登録免許税
住宅ローン関連用語：登録免許税
住宅ローンを借りて抵当権が付される場合には不動産登記を行います。
登録免許税（とうろくめんきょぜい）とは、登録免許税法に基づき，登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課せられる国税で流通税である。
登録免許税とは、家を新築したり、購入したりした人が、不動産登記をする際に発生する税金のこと。登記事項により額は異なる。
登録免許税は、「不動産の価値×税率」で決まる。「不動産の価値」は、購入価格ではなく、固定資産税評価額のこと。新築した建物の場合、固定資産税評価額が決まるのは登記後なので、「新築建物価格認定基準表」により、その価値を決めて計算する。また、税率は、登記内容が、建物の保存登記なのか、所有権の移転登記なのかなどの事項で異なる。
不動産を取得した場合や、住宅ローンを借りて抵当権が付される場合には不動産登記を行いますが、その際に課されるのが登録免許税です。現在（平成15年10月）、所有権の保存登記は不動産の価額（固定資産課税台帳に登録されている価額）の0.2％、売買等による所有権の移転は1.0％、抵当権の設定登記は債権額（借入額）の0.4％ですが、一定条件を満たした住宅の場合には、所有権の保存登記は0.15％に、所有権の移転登記は0.3％に、抵当権の設定登記は0.1％になる特例があります。なお、公庫融資の場合には抵当権設定登記の登録免許税はかかりません。通常は司法書士に登記手続きを依頼するため、登記の際は登録免許税以外に司法書士への報酬も必要になります。
住宅ローンを借りて抵当権が付される場合には不動産登記を行います。
登録免許税（とうろくめんきょぜい）とは、登録免許税法に基づき，登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課せられる国税で流通税である。
登録免許税とは、家を新築したり、購入したりした人が、不動産登記をする際に発生する税金のこと。登記事項により額は異なる。
登録免許税は、「不動産の価値×税率」で決まる。「不動産の価値」は、購入価格ではなく、固定資産税評価額のこと。新築した建物の場合、固定資産税評価額が決まるのは登記後なので、「新築建物価格認定基準表」により、その価値を決めて計算する。また、税率は、登記内容が、建物の保存登記なのか、所有権の移転登記なのかなどの事項で異なる。
不動産を取得した場合や、住宅ローンを借りて抵当権が付される場合には不動産登記を行いますが、その際に課されるのが登録免許税です。現在（平成15年10月）、所有権の保存登記は不動産の価額（固定資産課税台帳に登録されている価額）の0.2％、売買等による所有権の移転は1.0％、抵当権の設定登記は債権額（借入額）の0.4％ですが、一定条件を満たした住宅の場合には、所有権の保存登記は0.15％に、所有権の移転登記は0.3％に、抵当権の設定登記は0.1％になる特例があります。なお、公庫融資の場合には抵当権設定登記の登録免許税はかかりません。通常は司法書士に登記手続きを依頼するため、登記の際は登録免許税以外に司法書士への報酬も必要になります。
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