年金住宅融資
住宅ローン関連用語：年金住宅融資
厚生年金もしくは国民年金に3年以上加入している人を対象とした住宅ローン。住宅金融公庫融資と同様対象住宅には一定の条件があり、融資条件は住宅の種類や広さによって決定される。
なお、年金住宅融資を統括する年金資金運用基金は、「特殊法人等整理合理化計画」を受け、平成17年1月31日申込分をもって住宅融資を廃止している。
年金住宅融資に限らず、公的融資制度が縮小されると影響を受けるのは「自営業者」の方々（納税額が多い自営業者は除く）。その理由として会社員なら、年収ベースで考えてもらえる住宅ローンの融資額も、自営業者は年収ベースで収入を捉えてはもらえません。年収は高くても、課税所得が低いケースが少なくないからです。
そのため、たとえば３０００万円の融資を受けたい会社員と自営業者がいるとします。３０００万円の融資を受けるための収入基準について、会社員が６００万円だと仮定した場合、自営業者の年収が６００万円では年収の基準を満たさないのが一般的。年収ベースで考えれば同レベルの収入なのに、自営業者は会社員と同じレベルでの融資が受けられない可能性が高いのです。
銀行などの民間金融機関は、住宅ローンの熾烈な金利競争を展開しており、住宅ローン残高も右肩上がりになっています。そのようなこともあって、借り入れ限度額がそれほど大きくない年金住宅融資がなくなっても気にならない人も多いようですが、会社員よりも住宅ローンの条件が悪くなる自営業者には、それなりの影響が出ると思います。いずれにしても公的融資が縮小の方向に向かっている現在、自営業の方は頭金を多めに準備するなど、今まで以上に慎重にローン計画を立てる必要があるでしょう。
厚生年金もしくは国民年金に3年以上加入している人を対象とした住宅ローン。住宅金融公庫融資と同様対象住宅には一定の条件があり、融資条件は住宅の種類や広さによって決定される。
なお、年金住宅融資を統括する年金資金運用基金は、「特殊法人等整理合理化計画」を受け、平成17年1月31日申込分をもって住宅融資を廃止している。
年金住宅融資に限らず、公的融資制度が縮小されると影響を受けるのは「自営業者」の方々（納税額が多い自営業者は除く）。その理由として会社員なら、年収ベースで考えてもらえる住宅ローンの融資額も、自営業者は年収ベースで収入を捉えてはもらえません。年収は高くても、課税所得が低いケースが少なくないからです。
そのため、たとえば３０００万円の融資を受けたい会社員と自営業者がいるとします。３０００万円の融資を受けるための収入基準について、会社員が６００万円だと仮定した場合、自営業者の年収が６００万円では年収の基準を満たさないのが一般的。年収ベースで考えれば同レベルの収入なのに、自営業者は会社員と同じレベルでの融資が受けられない可能性が高いのです。
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これからマイホームを購入したいという方、また住宅ローンの借り換えを検討している方へ、ぴったりな住宅ローンを探すお手伝いをいたします！
住宅ローンに関する用語と、住宅ローン関連のサイトを集めました。
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