不動産登記
住宅ローン関連用語：不動産登記
不動産登記（ふどうさんとうき）は、不動産（土地及び建物）の物理的現況と権利関係を公示するために作られた登記簿に登記することをいう。土地と建物につきそれぞれ独立した登記簿が存在し（区分所有の例外あり）、登記事項も若干異なる。不動産登記は、民法・不動産登記法及びその他政令等によって規律される。不動産登記の事務は、登記所（法務局）において登記官が行う（法6条、9条）。
不動産の登記には、表示に関する登記と権利に関する登記とがあり（不動産登記法2条3号、4号）、表示に関する登記は登記簿の表題部に、権利に関する登記は登記簿の権利部に記録される（同条7号、8号）。
不動産登記とは、その不動産（土地、建物）がどこにあり、どれくらいの広さ大きさで、その所有権は誰にあるのか（あったのか）を明示するためにすべての所有者に義務付けられたこと。
登記をすると、その不動産について登記簿が作られる。これは、人間で言えば戸籍か住民票ができるようなもの。登記簿の記載事項は、表題部、甲区、乙区に分かれ、それらを総合すると、いわば不動産の個人情報はすべてわかるようになっている。ここで、なによりも大事なのは所有権の問題。たとえば、Aが、不動産業者から一戸建ての家を買い、一カ月後に登記に行った。ところがその間に、不動産業者が同じ物件をより高い価格で買いたいというBに二重売買した。そうして、Bはすでに登記を終えていた。この場合、Aがいくら契約書や領収書を提示しても所有権は認められない。所有権は登記をして始めて発生するからだ。
不動産登記（ふどうさんとうき）は、不動産（土地及び建物）の物理的現況と権利関係を公示するために作られた登記簿に登記することをいう。土地と建物につきそれぞれ独立した登記簿が存在し（区分所有の例外あり）、登記事項も若干異なる。不動産登記は、民法・不動産登記法及びその他政令等によって規律される。不動産登記の事務は、登記所（法務局）において登記官が行う（法6条、9条）。
不動産の登記には、表示に関する登記と権利に関する登記とがあり（不動産登記法2条3号、4号）、表示に関する登記は登記簿の表題部に、権利に関する登記は登記簿の権利部に記録される（同条7号、8号）。
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